400 درصد رشد قيمت مسکن در 6 سال

مردمسالاری: يکي از مهمترين اتقاقاتي که در دوران دولت احمدي نژاد رخ داد ، افزايش غير قابل تحمل قيمت مسکن بود. موضوعي که بازتاب‌هاي زيادي در جامعه داشت. دولت در اين سال‌ها مي‌کوشد با طرح مسکن مهر به دنبال مهار قيمت خانه باشد اما فقدان کار کارشناسي لازم سبب شده تا اين طرح هم با صرف ميلياردها تومان ، نتيجه بخش نباشد و تنها شاهد بناهاي چند طبقه در حاشيه شهرها باشيم.

دولت ناتوان در موضوع مهار قيمت مسکن بود و طرح‌هايي نظير صفر شدن قيمت زمين ، باغ ويلا و... نيز در نطفه خاموش شد و حتي به مرحله اجرا در نيامد. طبق آمار رسمي دولت، قيمت خريد و اجاره مسکن در تهران از ابتداي دولت احمدي‌نژاد تا تابستان سال 90، نزديك به چهار برابر شده است.به گزارش مشرق ،بر اساس گزارش وزارت مسكن (منتشر شده در تابستان 1385)، متوسط قيمت يک مترمربع مسکن آپارتماني در شهر تهران در بهار 1384 يعني در آستانه روي كار آمدن دولت احمدي‌نژاد معادل 587 هزار تومان بود. بالاترين متوسط قيمت معامله شده در بهار 1384 مربوط به منطقه 3 و با قيمت يک ميليون و 74 هزار تومان بود. کمترين قيمت متوسط معامله شده نيز در منطقه 20 با 347 هزار تومان تعلق داشت.اين در حالي است كه گزارش جديد مركز آمار (منتشرشده در فروردين 1391) نشان مي‌دهد متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي در شهر تهران در تابستان سال 90 معادل 2 ميليون و 83 هزار تومان بوده است. با يك مقايسه ساده مشخص مي‌شود ميزان افزايش قيمت مسكن در دوره احمدي‌نژاد بيش از 5/3 برابر بوده است.جالب آن كه در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله‌شده در منطقه يك با 3 ميليون و 471 هزار تومان و كمترين آن در منطقه 18 با يك ميليون و 46 هزار تومان بوده است.اين آمار هم نشان مي‌دهد رشد شديد قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران رخ داده است.اين در حالي است كه طبق گزارش وزارت مسکن، نرخ رشد قيمت مسکن در بسياري از مناطق شهر تهران در بهار 84 نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل منفي (کاهشي) بود. بدين معنا كه به هنگام روي كار آمدن دولت احمدي‌نژاد، بازار مسكن روند نزولي داشت و نمي‌توان رشد قيمت مسكن در دولت نهم را ادامه حركت بازار مسكن در دوره قبل، دانست. طبق آمارهاي دولت، همچنين متوسط اجاره‌بهاي يک مترمربع مسکن در شهر تهران در بهار 1384 معادل 2750 تومان بود كه اين رقم در تابستان سال گذشته به 11 هزار تومان رسيد، كه نشانه 4 برابر شدن هزينه اجاره نيز هست. اين آمار در حالي است كه از تابستان سال گذشته تاكنون بازار مسكن با رشد جهشي جديدي مواجه شده كه طبق محاسبات غيررسمي در اين مدت شاهد افزايش 20 تا 30 درصدي قيمت خريد و اجاره‌بهاي مسكن در سطح تهران بوده‌ايم. بنابراين با انتشار آمار رسمي در اين مدت، مقدار افزايش قيمت مسكن در دولت احمدي‌نژاد از 4 برابر هم فراتر خواهد رفت.اين گزارش تلخ، مؤيد اثرات سياست‌هاي نادرست كلان اقتصادي در دولت‌هاي نهم و دهم است كه موجب تحريك شديد قيمت مسكن شد.هرچند اين دولت شوق شديدي براي خدمت به مردم نشان مي‌دهد، اما تكرار چرخه معيوب اتخاذ سياست‌هاي نادرست اقتصادي از سوي دولتمردان، بي‌توجهي به هشدار كارشناسان، اصرار لجوجانه بر تداوم برنامه‌هاي غلط و كنار گذاشتن تدريجي مديران كارشناس اما منتقد سياست‌هاي غلط اقتصادي دولت، موجب وقايع زيان‌باري چون رشد 4 برابري قيمت مسكن شده است. بي‌گمان دولتمردان نيز قصد نداشته‌اند كه وقايع تاسف‌باري چون افزايش 4 برابري قيمت مسكن رخ دهد، اما وقتي در اقتصاد، سياست‌هاي نادرست اتخاذ مي‌شود، نتيجه‌اي جز به هم‌ريختگي اقتصاد حاصل نخواهد شد. اكنون دولتمردان نيز به خوبي واقفند كه واقعه تلخي چون گراني 4 برابري خريد و اجاره مسكن، بيش از همه به زيان اقشار متوسط و كم‌درآمد جامعه شده و قشر مرفه بيشترين سود را از سياست‌هاي دولت‌هاي نهم و دهم برده‌اند؛ چه دارايي‌هاي ملكي آنها در هفت سال، 4 برابر شده است. به عنوان مثال قيمت يک آپارتمان نوساز در منطقه 20 که سال 84 متري به طور ميانگين 400 هزار تومان بود، امسال به بيش از 2 ميليون تومان رسيده است و اين واقعيت تلخ در اکثر مناطق تهران و کشور تکرار شده است.