خرید و فروش آپارتمان به کما رفت

یک کارشناس بازار مسکن گفت: با خروج سرمایه گذاران از بخش مسکن به سمت بازار ارز و سکه موجب شده تا خرید و فروش آپارتمان با رکودی بی سابقه مواجه شود.

احمدرضا سرحدی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران اظهار داشت: شرایط عمومی و بین المللی کشور به صورتی است که موجب رکود در بازار مسکن شده است و این در حالی است که سرمایه گذاران با احساس ناامنی در بخش مسکن سرمایه خود را از این بخش خارج کرده و به سمت بازارهای همسو سوق می دهند.
وی با بیان اینکه طرح تفصیلی شهر تهران سبب افزایشی در قیمت مسکن نشده است، افزود: قیمت زمین های تهران برحسب تراکم در نظر گرفته شده در طرح تفصیلی افزایش یافته است.
سرحدی بیان داشت: با توجه به حضور کمیسیون ماده ۵ در طرح تفصیلی در آینده شاهد این خواهیم بود که تراکم و کاربری در نظر گرفته شده توسط عواملی تغییر کند.
وی با بیان اینکه طرح تفصیلی مکانیسم هایی دارد که ممکن است از مسیر اصلی و هدف خود خارج شود، خاطر نشان کرد: باید با تحقیق و کارشناسی راه های گریز از قانون در طرح بسته شود تا این طرح در عرصه عمل به موفقیت برسد.
سرحدی ادامه داد: همان طور که وزارت مسکن و شهرسازی مجوز گرفته تا زمین های دولتی که در اختیار این وزارتخانه است و در طرح تفصیلی به عنوان ذخیره در نظر گرفته شده تغییر کاربری داده و به پهناهای مسکونی و تجاری تبدیل شود، از این پس روال تراکم فروش و تغییر کاربری شروع خواهد شد.
وی افزود: نقطه منفی طرح تفصیلی در سیال بودن آن است که موجب می شود تا برخلاف سیاست کلی که قرار بود جمعیت تهران کاهش، ساخت و ساز کنترل و توسعه شهری قانونمند شود، درواقع ضرورت نیاز تهران نادیده گرفته شود.
سرحدی بیان داشت: در نظر گرفتن یک طبقه تراکم اضافه در کل شهر طبق طرح تفصیلی، تولید مسکن را افزایش و بخش تقاضا را پوشش داده و در نتیجه تعدیل قیمت ها را در پی دارد.